المنتج · 01
BORA
01 /
لمن
العقارات (أساساً) والبنوك: يدير دورة حياة التقييم من طلب البنك حتى التقرير الموقَّع؛ بما في ذلك الاستعلام عن سند الملكية وإنتاج السجل التنظيمي.
مجالات الاستخدام
- تقييم العقارات: تجري جميع الخطوات في مكان واحد، من لحظة ورود الطلب حتى التقرير الموقَّع.
- المصارف: تُجمع طلبات التقييم، ويعود التقرير المكتمل إلى البنك.
- بيانات سند الملكية والمشروع: تُجمع السجلات من مدن مختلفة في جدول واحد؛ ويبقى مصدر كل معلومة ظاهراً.
- السجل التنظيمي: يُستخرج تلقائياً من التقرير الموقَّع السجلُّ الذي سيُحال إلى الجهة.
- البناء والرقابة على المباني: يُقارن المسح الميداني بالمشروع المعتمد، ويُسجَّل الفرق.
- البلدية: تُدقَّق مطابقة المبنى لمخططه المعتمد للترخيص بالطريقة نفسها.
02 /
الطلب والمستند وسند الملكية
جلب الطلب · قراءة المستندات · سند الملكية والمشروع
عند ورود طلب البنك تجلب الأتمتة الطلب بنفسها وتكتبه في منصة BoraAI؛ دون إدخال يدوي.
تمر مرفقات الطلب ومستنداته عبر طبقة OCR؛ ويبدأ مسودة التقرير بالتكوُّن من هذه القراءة.
يُجمع سجل الملكية والمشروع المعماري تلقائياً من نظام المصدر، ويمر عبر OCR، ويُدرج في التقرير.
03 /
التكليف والمواعيد
إسناد الخبير · المواعيد والمسار
يُسنَد الطلب إلى خبير التقييم الأنسب لذلك العمل عبر خوارزمية تنظر في حجم العمل وسنوات الخبرة والموقع.
يتصل الوكيل الصوتي بمالك العقار ويحجز موعد الزيارة الميدانية، ويُدوِّن الموعد في التقويم، ويُنظِّم اليوم وفق المسار.
04 /
في الميدان
جمع المستندات · مسح LiDAR · مقارنة المخطط · جمع البيانات
يُصوِّر الخبير المستندات اللازمة في البلدية أو يمسحها ضوئياً عبر BoraAI Mobil.
يمسح الخبير الفراغ الداخلي للعقار بـ LiDAR عبر التطبيق المحمول؛ ويقتصر عمله على التقاط الصور.
يُقارن المسح بالمشروع المعماري عبر النموذج؛ ويُكشف البناء المخالف للمشروع والأعمدة المقطوعة ويُدوَّن في التقرير.
عند اكتمال العمل الميداني تُجمع بيانات العنوان وإعلانات المثائل وشهادة أداء الطاقة وصور الخرائط تلقائياً من مصادرها، وتُعلَّم وتُضاف إلى التقرير.
05 /
التوقيع والأرشفة
تدقيق المواصفات · التوقيع والأرشفة
يُدقِّق خط الاسترجاع التقرير وفق المواصفات الفنية للبنك؛ فيُعلِّم الخطأ ويُصحِّحه ويُقيِّم التقرير.
يُوقَّع التقرير الذي يجتاز التدقيق ويُؤرشف تلقائياً؛ فالتوقيع داخل التدفق، ولا ينتظر خطوةً منفصلة.
06 /
التدفق من البداية إلى النهاية
يتكون التدفق من إحدى عشرة مرحلة. تتولى الأتمتة والنماذج تسعاً منها؛ والمرحلتان السادسة والسابعة وحدهما عمل يؤديه الخبير في الميدان.
- 01 · جلب الطلب — الأتمتة
- 02 · قراءة المستندات — النموذج
- 03 · سند الملكية والمشروع — الأتمتة
- 04 · إسناد الخبير — النموذج
- 05 · المواعيد والمسار — النموذج
- 06 · جمع المستندات — الخبير
- 07 · مسح LiDAR — الخبير
- 08 · مقارنة المخطط — النموذج
- 09 · جمع البيانات — الأتمتة
- 10 · تدقيق المواصفات — النموذج
- 11 · التوقيع والأرشفة — الأتمتة
07 /
نطاق المنصة
تُعرض المنصة كجسم واحد؛ وسطحها مقسم إلى سبعة أقسام.
- تدفق التقييم — من الطلب إلى التقرير المؤرشف
- المركبات والوقود
- شؤون الموظفين
- التقارير التنظيمية
- المحاسبة
- الإدارة
- الأصول الثابتة
08 /
من التقرير الموقَّع إلى سجل الجهة التنظيمية
خط استخراج من ست خطوات يمتد من تقرير التقييم الموقَّع إلى السجل التنظيمي، مع توزيع حقول السجل الناتج الـ 129 حسب الفئات.
- التقرير الموقَّع — التقرير المؤرشف يصبح مدخلاً
- صورة الصفحة — تُحوَّل كل صفحة إلى صورة
- نموذج القراءة — يُقرأ النص والصورة معاً
- استخراج الحقول — 129 حقلاً توضع في المخطط
- تدقيق القواعد — 23 قاعدة · التنسيق، الموقع، المحافظة/القضاء
- السجل التنظيمي — يكتمل سجل واحد
09 /
كل عمل يكتب في السجل نفسه، وكل قرار يقرأ السجل نفسه
يتكون المخطط من ثلاث مناطق: على اليسار الأعمال التي تكتب في الكائنات، وفي المنتصف الكائنات، وعلى اليمين المستهلكون الذين يقرؤون منها. ولكل كائن أربعة أوجه: الحقول، والوظائف، والإجراءات، وعمليات الأتمتة.
يكتب
- الأتمتة
- قراءة المستندات
- التطبيق المحمول
- مسح LiDAR
- الوكيل الصوتي
- بيانات المصادر المجمعة
BORA
- الطلب — طلب التقييم الوارد من البنك؛ سجل واحد مع مرفقاته ومستنداته.
- العقار — الأصل محل التقييم؛ مع سجل ملكيته ومشروعه المعماري ومسحه الميداني.
- التقرير — التقرير من المسودة حتى النسخة الموقَّعة؛ مع تسجيل كل نسخة ودرجتها.
- الخبير — خبير التقييم؛ يدخل حجم عمله وخبرته وموقعه في قرار الإسناد.
- الموعد — الزيارة الميدانية؛ الموعد الذي حجزه الوكيل الصوتي وترتيب مسار اليوم.
- المركبة — المركبة الميدانية؛ سجل المسار، والفصل بين كيلومترات العمل والكيلومترات الخاصة.
- المستند — المستندات المجمعة من البلدية ومن المصادر؛ مع تسجيل التقرير الذي تتبعه.
- المسح — نتيجة مسح LiDAR ومقارنته بالمشروع المعماري.
يقرأ
- اللوحات
- التقارير
- النماذج المتعلمة
- ذكاء الوثائق
- تدقيق المواصفات
- سجل التدقيق
10 /
أعمال أخرى تديرها المنصة نفسها
المركبات والوقود
تتبع المركبات؛ وفصل الوقود إلى كيلومترات عمل وكيلومترات خاصة، وحساب المقابل المالي للكيلومترات الخاصة.
شؤون الموظفين
متابعة الإجازات، وحساب المكافآت، وحساب الرواتب.
التقارير التنظيمية
إنتاج السجلات التنظيمية والإبلاغ عنها.
المحاسبة
سجلات المطابقة والمحاسبة.
الإدارة
تقارير الإدارة والإحصاءات.
الأصول الثابتة
تتبع سجلات الأصول الثابتة.
11 /
